Февраль 11th, 2020 
raven000 Проектирование дома с учетом итогов инженерно-геологических исследований дает покой, что дом не перекосит, не «поведет» и не растрескается. Все дело в том, что фундамент должен быть рассчитан и разработан в зависимости от тех грунтов, которые есть на отделе, как раз под вашим грядущим зданием. Преимуществом, в большинстве случаев, проходит научно аргументированное понижения стоимости фундамента, а, означает, и строительства в общем.
Геологические изыскания дают данные о грунтах участка для проектирования фундамента и прокладки подземных коммуникаций.
Информация из доклада, совершенного в итоге исследований, дает возможность выполнить истинный расчет систем фундамента, который как правило ведет к экономически аргументированному понижению стоимости фундамента, и обезопасит от вероятных трещин стен, перекосов и затоплений дома.
А бывает, что фундамент выходит дороже, чем «усредненный», который делался бы без исследований. Поскольку могут быть грунты, требующие увеличения систем. Временами необходимо оплатить больше за реализацию фундамента, спроектированного по вычислениям, чтобы дом не обернулся в груду стройматериалов, не представляющих никакой ценности.
При отсутствии итогов инженерно-геологических исследований расчет систем дома будет изготовляться по усредненным (табличным) данным.
Но, такие усредненные характеристики могут достаточно значительно различаться в обе стороны от настоящих параметров грунтов на отделе, где ожидается строительство.
Образец 1. Инженерные изыскания не велись. По словам клиента, на отделе глина,. Конструктором было решено запроектировать ленточный фундамент на глубину, ниже глубины замерзания грунта. При рытье котлована выяснилось, что в этом месте высочайший уровень донных вод, который мешает заложению бездонного фундамента. Из-за данного понадобилось планировать другой фундамента, следовательно, платить снова.
Неимение итогов инженерно-геологических исследований при проектировании может привести к деструкции систем дома, формированию трещин и перекосов в ходе его работы, а во время проведения исследований после окончания ступени проектирования (в стадии строительства) ведет к увеличению стоимости проектирования (размером стоимости проекта нового фундамента).
Образец 2. Инженерные изыскания не велись. По словам клиента, грунт участка под проектирование дома был глинистый. В соответствии с конструкторским решением был запроектирован ленточный фундамент на глубину, ниже глубины замерзания грунта. При рытье котлована под фундамент было найдено, что базу грунта составляет песок.
Если б перед началом проектирования были обретены итоги инженерно-геологических исследований, фундамент мог стоить выгоднее: могло быть другое армирование (большим шагом и большего разреза), и подошва ленты могла быть меньше (это было бы рассчитано на основании данных доклада о грунтах).
Проектирование фундамента дома на основании итогов инженерно-геологических исследований ведет к понижению стоимости фундамента, польза от присутствия «геологии» может существенно прикрыть затраты на ее выполнение.
Инженерно-геологические изыскания необходимо вести в стадии проектирования, а конкретнее после раунда уточнения объемно-планировочных решений коттеджа, на которой, и в том числе, выполняется расчет для фундамента.
В самом начале раунде уточнения объемно-планировочных решений зодчий увязывает с клиентом размещение дома на отделе. Когда этот раунд окончен — подтверждена модель размещения дома — можно направляться за изготовлением исследований. Бурение скважин для забора лабораторных разборов будет производиться по периметру рассчитанного дома.
Необходимо учитывать, что грунт вполне может быть неоднороден на отделе и отличаться даже на дистанции нескольких километров. Вследствие этого принципиально проверить состав грунтов как раз под фундаментом. Вот почему до проведения инженерно-геологических исследований необходимо увязать модель размещения дома на отделе.
Инженерно-геологические изыскания проводят специальные компании, которые должны отвечать следующим условиям:
В соответствии с пунктом 2 статьи 47 Градостроительного кодекса виды работ по техническим исследованиям, которые влияют на безопасность объектов важного строительства, должны производиться лишь персональными бизнесменами или юридическими лицами, имеющими сделанные самоуправляемой компанией (СРО) доказательства о допуске к подобным вариантам работ.
Такой список работ, оказывающих влияние на безопасность объектов важного строительства, утвержден Указом Минрегиона от 30 января 2009 года № 624, и включает, и в том числе, инженерно-геологические изыскания для строительства персональных жилых домов.
Для проведения разборов необходимо сделать забор примеров грунта с аналогичной глубины. С данной задачей проводят бурение скважин, глубь которых для проектирования персональных жилых домов как правило составляет 6 – 10 километров. Конечно, для бурения подобных скважин, проведения отбора, консервации, перевозки и сохранения примеров грунта требуется особая бурильная техника и оборудование.
Физико-механические свойства грунта разбирают с помощью специального лабораторного оборудования. Приборы должны быть должным образом сертифицированы.
И в конце концов, в компании, проводящей инженерно-геологические изыскания, должны быть специалисты-геологи, которые способны правильно проверить итоги лабораторных исследовательских работ и подготовить доклад.
Опубликовано в рубрике 
