Февраль 7th, 2020 
raven000 Квартиры с отделкой от застройщика стали активно реализовываться в новостройках в 2014 году и в настоящее время остаются распространенными. К примеру, на основном жилищном рынке Города Москва их часть колеблется в краях 20-25% от совместного числа услуг. Выгодна ли такая покупка? Собственными идеями на данную тему распределяется финансовый директор ФСК «Лидер» Георгий Алтухов.
В настоящее время услугу «отделка от застройщика» могут предложить в трети программ комфорт-класса на основном жилищном рынке Города Москва и Московской области. В эконом-классе часть новостроек, в которых реализуются квартиры с отделкой, максимальна.
Если есть такая специальная услуга, то, вероятнее всего, комплекс будет относиться к нижней планке комфорт-класса. Спрос на квартиры с отделкой вышел в разделе комфорт-класса еще в 2014 году — это была одна из центральных тенденций рынка тогда. Сегодня энтузиазм к отремонтированным квартирам как и прежде надежно большой.
Главными основаниями надежного спроса на это предложение по традиции являются вероятность въехать в сконструированное жилище после получения ключей и сбереженное на ремонте время. При этом ремонт от застройщика как правило дополняет к стоимости кв. метра порядка 12-15%.
Например, если стоимость однокомнатной квартиры площадью 44,5 кв. метра с отделкой от застройщика в одном из наших программ равна 4,9 млрд руб, то без отделки – 4,2 млрд руб, другими словами разница приблизительно 700 тыс руб (именно 15%). При этом разница стоимости квартир без отделки и с отделкой в эконом-классе в городе Москва и Подмосковье составляет приблизительно 5–7 тыс руб за кв. метр.
Невзирая на подлинное подорожание километров, покупка квартиры с отделкой дает возможность сэкономить с помощью затрат на ремонт. К примеру, ремонт от застройщика обойдется клиенту в 15-16 тыс руб за кв. метр. Такой же ремонт собственными силами при сегодняшнем уровне расценок – максимум в 20 тыс руб за кв. метр (стоимость будет выше с помощью отдельных покупок материалов и приватной оплаты труда рабочих). Временами бережливость выходит не менее значительной.
Если обладатель будет без помощи других распоряжаться монтажом, то потери будут приблизительно такие: из расчета 20 тыс руб за кв. метр проект обойдется приблизительно в 900 тыс руб.
А исходя из сроков ремонта и трудности работ окончательная стоимость может подняться еще на 30–40% (и в том числе с помощью платы за аренду квартиры на данный момент). Так что, подбирая квартиру с отделкой, клиент бережет существенную сумму, сравнимую с затратами на аренду на весь момент строительства дома.
Очень многие полагают, что строители берегут с помощью качества, а в большинстве случае это далеко не так. Значительная разница в стоимости появляется по 2-м основаниям. Прежде всего, одному поставщику сообщается большой фронт работ, и цены понижаются. Во-вторых, получается выиграть по меньшей мере 20-30% от цены материалов отделки с помощью крупной оптовой покупки.
Главная же проблема состоит в том, что квартиры с готовым монтажом не позволяют простора для творчества. В большинстве случаев, строители предоставляют на выбор три-четыре обычных вида отделки. Если требуется ремонт квартиры цены прайс зайдите на сайт remont-otdelka-56.ru.
В их числе всегда есть отделка в ясных цветах под традиционный или современный образ. Разумность элементарная: на фоне бежевых и молочно-белых стен почти каждая мебель будет смотреться уместно и выгодно. Отделка в образах ар-деко и авангард также встречается, однако она менее известна.
Вы выбираете вариант отделки во время строительства дома, и к моменту заселения ремонт целиком завершат, таким образом подъезжать в свежую квартиру будет можно практически на следующий день после того, как вам предоставят ключи.
Опубликовано в рубрике 
